Typowa, czteroosobowa rodzina potrafi wyprodukować nawet kilkaset litrów ścieków dziennie. Problemem staje się więc ich bezpieczne usuwanie, zwłaszcza gdy nie można skorzystać ze zbiorczego systemu odprowadzania nieczystości. Istnieje wiele alternatywnych rozwiązań, jakie można by w tym celu zastosować, ale w wielu przypadkach jedynym wyjściem są szamba betonowe, pojemne zbiorniki wkopane w ziemię bezpośrednio na posesji.

Lokalizację szamba warto zaplanować już na etapie ubiegania się o zezwolenie na budowę domu. Sam zbiornik nie będzie go wymagał, ale należy pamiętać o zgłoszeniu chęci jego zamontowania najpóźniej 30 dni przed rozpoczęciem prac, w wydziale architektury lokalnego urzędu miasta, gminy lub w starostwie powiatowym. Do takiego wniosku trzeba dołączyć rysunek zbiornika wykonany przez geodetę i pokazujący jego umieszczenie na mapie zagospodarowania działki. Jeśli zdecydujemy się na szambo betonowe w postaci samodzielnie wykonanej konstrukcji, to musimy dołączyć również jego projekt i to aż w czterech egzemplarzach. Jeśli urząd w ciągu 30 dni nie zgłosi żadnych zastrzeżeń, oznacza to, że można przystąpić do budowy.
Bardzo istotne jest też właściwe dobranie pojemności szamba betonowego, a najlepiej, aby w miarę możliwości odpowiadała ona pojemności zbiornika samochodu asenizacyjnego, co umożliwi opróżnienie podczas jednej wizyty firmy utylizacyjnej. Nie będzie trzeba płacić za dodatkowy kurs, dzięki czemu zaoszczędzimy na kosztach eksploatacji. Jednak jego regularne opróżnianie to nie jedyne czynności konserwacyjne, o których musimy pamiętać. Trzeba również stosować odpowiednie preparaty chemiczne, eliminujące przykre zapachy i osadzanie się osadów na ściankach szamba.

Solidnie zbudowany dom to nie tylko ściany, dach czy stolarka okienna, ale również podłogi, nadające niepowtarzalny i indywidualny charakter każdemu wnętrzu. Jest to jednocześnie element, do którego wykonania należy przyłożyć się niezwykle starannie, a nic nie sprawdzi się tu lepiej niż wysokiej jakości podłogi drewniane. Mimo że coraz częściej są zastępowane panelami czy wykładzinami dywanowymi, to jednak ich zalety sprawiają, że jest to najlepsze rozwiązanie, wręcz inwestycja na długie lata.

Drewniana podłoga to nie tylko jej wyjątkowe walory wizualne, ale również wiele praktycznych zalet, których nie da się przecenić. Drewno jest jednym z najlepszych materiałów izolacyjnych, cenionych od stuleci, dzięki czemu wykonane z niego podłogi są zawsze ciepłe, czego nie da się powiedzieć np. o często używanej terakocie. Oprócz izolacji cieplnej, deski lub klepki drewniane doskonale pochłaniają dźwięki, co zapewnia w pomieszczeniu tak upragnioną ciszę. Taka podłoga jest również odporna na wszelkie uszkodzenia, takie jak zarysowania czy wgniecenia, których niestety zazwyczaj nie da się uniknąć. Jeśli jednak powstaną, to szybko można je usunąć poprzez cyklinowanie i lakierowanie powierzchni, a taka naprawa jest całkowicie niemożliwa w przypadku paneli, które trzeba wymieniać na nowe.

Garaże blaszane są najczęściej wybierane, w sytuacji, kiedy zależy nam na szybkim montażu małego budynku potrzebnego do przechowywania pojazdu albo stworzenia składziku lub warsztatu. Oto pięć zalet blaszaka, które przesądzają o jego niesłabnącej popularności.

Po pierwsze – szybkie w budowie

Podczas gdy wybudowanie garażu murowanego to dość czasochłonne i pracochłonne przedsięwzięcie, garaż blaszany stanie na naszej posesji w zaledwie godzinę. Ze względu na swoją prostą konstrukcję, garaże blaszane to wyjątkowo szybkie w montażu mini-budynki. Warto również wspomnieć, iż większość firm parających się sprzedażą blaszaków, zajmuje się również ich dostawą i montażem (odpłatnie lub nieodpłatnie w zależności od firmy), co z punktu widzenia nabywcy jest dużym ułatwieniem. Jedyne, co musimy zrobić, to przygotować podłoże pod garaż – betonową wylewkę lub płyty.

Po drugie – długo żywotne i odporne

Jeśli tylko nasz garaż blaszany nie będzie usytuowany na zbyt podmokłych terenach, odwdzięczy nam się sługą żywotnością oraz trwałością. Nowoczesne garaże blaszane budowane są ze specjalnej, odpornej na korozję blachy ocynkowanej lub akrylowej. Ponadto garaże blaszane charakteryzują się solidną, wzmocnioną konstrukcją, co sprawia, że wcale nie pozostają w tyle za garażami murowanymi. Są zaś od nich dużo szybsze i tańsze w budowie.

Po trzecie – łatwe w przenoszeniu

Garaż blaszany, w przeciwieństwie do murowanego, może być praktycznie w każdej chwili zdemontowany, przeniesiony w inne miejsce na działce lub wywieziony na inną posesję. Jest to bardzo istotna zaleta, szczególnie, gdy zamierzamy postawić budynek tymczasowo, na przykład gdy chcemy tylko przez pewien okres trzymać na posesji dodatkowe pojazdy lub gdy czasowo potrzebujemy małej przechowalni. Ponadto garaż blaszany łatwo przetransportujemy w inne miejsce działki, kiedy zmieni nam się koncepcja aranżacyjna ogrodu.

Po czwarte – wszechstronne

Garaże blaszane posiadają bardzo duże spektrum zastosowań. Mogą stanowić miejsce, w którym przechowujemy pojazdy, sprzęty czy drobniejsze akcesoria domowe, coraz częściej też służą jako miejsce wykonywania działalności gospodarczej lub hobbystycznej. Fakt, iż garaże blaszane dostępne są dziś w ogromnej palecie odmian, a co więcej, możliwe jest wykonanie blaszaka na zamówienie (o dowolnych gabarytach, kształtach, z indywidualnie dobranym wyposażeniem) wpływa na to, iż cieszą się rosnącym zainteresowaniem.

Okna drewniane być może nie są tanie, ale za to są niezwykle trwałe i piękne. Zdecydowawszy się na montaż okien z drewna w swoim domu, warto wiedzieć, jak je poprawnie pielęgnować, aby odwdzięczyły się piękną prezencją i długą żywotnością.

Systematycznie konserwowane okna z drewna będą ozdobą twojego domu przez całe dekady. Zabiegi konserwacyjne nie należą do specjalnie trudnych, czasochłonnych czy wymagających ręki specjalisty. Wystarczy, jeśli będziesz trzymać się kilku kluczowych zasad. Pierwsza ważna rzecz to systematyczne usuwanie kurzu, pyłów, pozostałości owadów, liści, błota i innych zabrudzeń z okien. Mycie ram okien drewnianych najlepiej przeprowadzać raz na parę miesięcy. Do tego celu używamy letniej wody, delikatnej szmatki i łagodnego preparatu czyszczącego. Po wyschnięciu ram, wcieramy w nie specjalną pastę do pielęgnacji elementów drewnianych.

Średnio raz na kilka lat warto zafundować oknom drewnianym gruntowniejszą renowację. Odnawianie okien powinno się przeprowadzać również za każdym razem, gdy na ramach pojawi się grzyb, gdy powłoka zacznie odchodzić, gdy zauważymy szczeliny, pęknięcia lakieru i tym podobne uszkodzenia. Jak zakonserwować okna drewniane? Jeśli na ramach nie ma specjalnych uszkodzeń, wystarczy je umyć, a następnie nałożyć środek konserwujący. Jeśli jednak ramy są zniszczone (lub jeśli chcemy zmienić ich odcień), należy pozbyć się powłoki zewnętrznej za pomocą szlifierki lub papieru ściernego, następnie nałożyć impregnat, a później przejść do nakładania farby i lakieru. Na koniec słowo o konserwacji innych elementów okien drewnianych – co jakiś czas warto sprawdzić, w jakiej kondycji są uszczelki, okucia, zawiasy i w razie potrzeby nasmarować, poodkręcać lub powymieniać poszczególne części.

Jeśli budujemy dom i nie mamy możliwości podpięcia do sieci kanalizacyjnej, budowa zbiornika na ścieki jest koniecznością. Szambo nie może jednak znaleźć się w przypadkowym punkcie działki, ale w odpowiadającym istniejącym przepisom. Oto kilka najważniejszych wymogów prawnych związanych z budową szamba.

Czy trzeba mieć pozwolenie na budowę szamba?

Pierwsza rzecz to zgłoszenie budowy szamba odpowiednim organom. Ułatwioną sytuację mają osoby, które uwzględniły szambo na planie zagospodarowania działki niezbędnym przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę domu. W takim przypadku nie musimy podejmować już żadnych działań w urzędzie. Inaczej jednak, gdy szambo nie znalazło się na planie zagospodarowania działki – w takim wypadku powinniśmy udać się do starostwa i zgłosić fakt, że zamierzamy je zainstalować. Osobnego zezwolenia na budowę szamba uzyskiwać nie musimy, wystarczy zawiadomić odpowiedni urząd.

Jak usytuować szambo na działce?

Według przepisów, wyloty szamba nie mogą znajdować się w odległości mniejszej niż 5 m od drzwi zewnętrznych i okien pomieszczeń mieszkalnych oraz w odległości mniejszej niż 2 m od granicy działki i nie mniejszej niż 2 m od drogi. Kolejny przepis mówi o tym, że szambo może zostać wybudowane minimum 15 m od studni, z której pozyskiwana jest woda pitna.

Kwestie użytkowe

Przepisy przepisami, jednakże decydując o miejscu, w którym zostanie wybudowane nasze przyszłe szambo, warto także uwzględnić kwestię wygody. Szambo powinno znajdować się w punkcie, z którego będzie jak najłatwiej je opróżniać. Najlepiej ulokować zbiornik stosunkowo niedaleko od ogrodzenia działki, tak, aby wóz asenizacyjny mógł na nią szybko i bezproblemowo wjechać. Istnieje również możliwość doprowadzenia przewodu od szamba aż do ogrodzenia, dzięki czemu wóz asenizacyjny nie będzie musiał w ogóle wjeżdżać na teren działki, co znacznie ułatwi sprawę.

Drzwi zewnętrzne, czy to w mieszkaniu blokowym, czy w domu, mają do odegrania ważną rolę, mianowicie mają chronić nas przed włamaniami i niesprzyjającymi czynnikami zewnętrznymi. Ich wybór nie powinien być zatem przypadkowy. Oto 4 kluczowe cechy dobrych drzwi wejściowych.

Dźwiękoszczelność

Hałasy na klatce schodowej to rzecz nagminna. Mieszkając w bloku warto wybrać więc drzwi wejściowe odznaczające się wysokim współczynnikiem izolacji akustycznej. Prawidło to ma też swoje zastosowanie w przypadku domów wolno stojących, szczególnie jeśli usytuowane są w ruchliwych, głośnych lokalizacjach. Jeśli chcemy zminimalizować w domu dźwięki nadchodzące z ulicy, postawmy na drzwi o dobrych właściwościach wygłuszających.

Termoizolacja

Zarówno w domach, jak i w mieszkaniach w bloku, często pojawia się problem uciekania ciepła z lokalu oraz napływu zimnego powietrza z zewnątrz. Wbrew pozorom nie jest to tylko spowodowane nieszczelnymi oknami czy źle zaizolowanymi ścianami, ale także drzwiami charakteryzującymi się kiepską izolacyjnością termiczną. Jeśli zależy nam na jak najniższych stratach ciepła w domu, warto wybrać drzwi wejściowe o niskim współczynniku przenikania ciepła.

Dobra jakość

Drzwi zewnętrzne są mocno eksploatowanym i narażonym na działanie czynników zewnętrznych elementem domu. Warto więc postawić na solidny model wykonany z dobrej jakości, trwałych materiałów, wyposażony w odpowiednie powłoki, uszczelki, zabezpieczenia przed uszkodzeniami. Dobrej klasy drzwi wejściowe posłużą nam dobrze bez straty na jakości i na wyglądzie znacznie dłużej niż produkt kiepskiego gatunku.

Bezpieczeństwo

Jeśli chcemy czuć się w swoim domu w pełni bezpiecznie, drzwi wejściowe powinny być wyposażone w elementy chroniące przed włamaniami, takie jak na przykład: dodatkowe pręty lub blachy wewnątrz konstrukcji zabezpieczające przed przecięciem, elementy antywyważeniowe, dobrej klasy, solidne, certyfikowane zamki.

Przepisy dotyczące prawa budowlanego ostatnio dość często ulegają zmianom. Wprowadzane modyfikacje niosą ze sobą szereg uproszczeń dla inwestorów, jednym z nich jest zastąpienie pozwolenia na budowę domu zgłoszeniem budowy domu (na podstawie nowelizacji ustawy prawa budowlanego z dn. 28 czerwca 2015). Zobacz, jak teraz wyglądają kwestie urzędowe związane z budową domu jednorodzinnego.

Do niedawna uzyskanie pozwolenia na budowę każdego domu jednorodzinnego było koniecznością. Procedura wiązała się z czasochłonnym zbieraniem dokumentacji, między innymi oświadczeń przedsiębiorstw o warunkach technicznych dostawy gazu, energii elektrycznej, wody, decyzji zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, etc. Dziś kwestie formalne wyglądają znacznie prościej. Jeśli mamy zamiar wybudować (lub przebudować) dom jednorodzinny, który w całości mieści się w granicach działki, nie musimy występować o pozwolenie na budowę. Przepis ten nie dotyczy jednak bliźniaków i domów szeregowych, w ich przypadku pozwolenie na budowę jest konieczne.

Do zgłoszenia budowy domu powinniśmy dołączyć 4 egzemplarze projektu budowlanego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli w ciągu 30 dni urząd nie zgłosi żadnego sprzeciwu, będziemy mogli rozpocząć budowę domu. Dodatkowo o pozwolenie na budowę nie musimy starać się także w przypadku zamiaru zbudowania altany, parterowego budynku gospodarczego, garażu, ganku, oranżerii, małego domku rekreacyjnego o powierzchni do 35 m2 oraz w przypadku zamiaru zbudowania oczka wodnego lub basenu o powierzchni do 50 m2.